證券代碼：002114      證券簡稱：羅平鋅電        公告編號：2020-078

 

云南羅平鋅電股份有限公司

關(guān)于全資子公司擬購置土地及其附著物的公告

本公司及董事會全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

 

特別提示：

1．本次收購能否成功尚存在不確定性；

2．本次收購可能存在資產(chǎn)估值風險、標的資產(chǎn)盈利能力波動風險等；

3．交易完成后對公司全資子公司可能存在市場風險、經(jīng)營風險、政策風險等。

一、交易概述

云南羅平鋅電股份有限公司（以下簡稱“公司”或“羅平鋅電”）全資子公司羅平縣榮信稀貴金屬有限責任公司（以下簡稱“榮信稀貴”）擬以2955萬元的預估價收購中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行羅平縣支行（以下簡稱“羅平農(nóng)發(fā)行”）約75畝商業(yè)用地及房屋建筑物/存留機器設備等附著物。該項土地由云南羅平豐瑞糧油產(chǎn)業(yè)有限公司（以下簡稱“豐瑞糧油”）以出讓方式取得，因豐瑞糧油未能及時還清以上述資產(chǎn)為抵押物向羅平農(nóng)發(fā)行申請的貸款，法院裁定將豐瑞糧油以上述抵押物的所有權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行云南省分行，并由云南省分行將上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給羅平農(nóng)發(fā)行。羅平農(nóng)發(fā)行享有以上土地及其附著物的處置權(quán)。

榮信稀貴在羅平鋅電董事會審議通過購置土地及其附著物事項后，將通過公開競拍方式競拍該項土地及附著物，并最終簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

本次收購價格以羅平農(nóng)發(fā)行為處置該項抵債資產(chǎn)的處置底價為基礎進行收購。羅平農(nóng)發(fā)行聘請資產(chǎn)評估機構(gòu)，采用清算價格法評法，對處于強制出售、快速變現(xiàn)等非正常市場條件下的抵押資產(chǎn)進行評估，評估處置底價為2955萬元。上述土地估價報告已經(jīng)有權(quán)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門備案。

本次交易不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組，已經(jīng)本公司第七屆董事會第十六次（臨時）會議審議通過，根據(jù)《股票上市規(guī)則》的規(guī)定，本次交易需提交本公司股東大會審議。

二、交易對方的基本情況

1．基本情況

企業(yè)名稱：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行羅平縣支行

企業(yè)性質(zhì)：全民所有制分支機構(gòu)（非法人）

注冊地：云南省曲靖市羅平縣

主要辦公地點：云南省曲靖市羅平縣

法定代表人：張*宏

統(tǒng)一社會信用代碼：91530324217332751B

主營業(yè)務：按金融許可證批準的業(yè)務范圍經(jīng)營*兼營范圍：代理機動車險、企財險、家財險、貨運險、人身意外險*

2．交易對方與上市公司及上市公司前十名股東在產(chǎn)權(quán)、業(yè)務、資產(chǎn)、債權(quán)債務、人員等方面不存在造成上市公司對其利益傾斜的其他關(guān)系。

3．交易對手方不是失信被執(zhí)行人。 

三、交易標的基本情況

1.標的資產(chǎn)概況

資產(chǎn)名稱		權(quán)證編號	使用權(quán)類型	用途	面積㎡ 體積m³
固定資產(chǎn)	房屋建筑物	羅房權(quán)證羅雄字第012586-012590號	抵債處置	工業(yè)	11,115.17
固定資產(chǎn)	構(gòu)筑物	無	抵債處置	工業(yè)	31,959.79
固定資產(chǎn)	機械設備	無	抵債處置	工業(yè)	無
無型資產(chǎn)	土地使用權(quán)	羅國用（2006）第113號、114號	出讓	商業(yè)用地	50025.60

本次榮信稀貴擬購置的土地及附著物不存在抵押、質(zhì)押或者其他第三人權(quán)利，不存在涉及有關(guān)資產(chǎn)的重大爭議、訴訟或仲裁事項、不存在查封、凍結(jié)等司法措施等。

2.該項資產(chǎn)的賬面價值（包括賬面原值、已計提的折舊或準備、賬面凈值）和評估價值

資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表                                  

項目		資產(chǎn)原值	評估價值
1	固定資產(chǎn)	2,571.11	801.96
2	無形資產(chǎn)	0	2,153.28
3	資產(chǎn)合計	2,571.11	2,955.23
4	凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）	2,571.11	2,955.23

3.本次收購的核心資產(chǎn)為75畝商業(yè)用地，由豐瑞糧油于2005年5月以出讓

方式取得。2011年12月豐瑞糧油以上述資產(chǎn)作為抵押物向羅平農(nóng)發(fā)行申請貸款，后由于豐瑞糧油資金鏈斷裂，羅平農(nóng)發(fā)行發(fā)放的該筆貸款形成不良貸款。2013年昆明市中級人民法院出具《執(zhí)行裁定書》（【2013】昆明執(zhí)字第437號之一），中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行云南省分行接收了該項抵債資產(chǎn)，并于2016年12月23日將其轉(zhuǎn)讓給開戶行羅平農(nóng)發(fā)行。

根據(jù)中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行的內(nèi)部規(guī)定，截止本公告披露日農(nóng)發(fā)行所屬75畝商

業(yè)用地及附著物未進行生產(chǎn)經(jīng)營活動、未進行租賃。

四、交易協(xié)議的主要內(nèi)容

榮信稀貴尚未對該項土地及附屬物進行競拍，尚未簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及其相關(guān)文件材料。公司將在簽訂上述材料后，及時履行信息披露義務。

五、涉及收購、出售資產(chǎn)的其他安排

無

六、收購資產(chǎn)的目的和對公司的影響

1、本次土地收購完成后，公司將根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃并結(jié)合羅平縣人民政府招商引資政策，依托上市公司平臺將所購土地由榮信稀貴用于開展綠色產(chǎn)品加工及物流服務項目，逐步實現(xiàn)公司專業(yè)化下有限多元的產(chǎn)業(yè)布局，努力實現(xiàn)流通、實業(yè)的戰(zhàn)略協(xié)同和聯(lián)動發(fā)展。通過收購土地注入公司，也將有利于提升上市公司的資產(chǎn)質(zhì)量、盈利能力和增強抗風險能力。

2、根據(jù)昆明正序房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的《資產(chǎn)評估報告》的評估原則，本次擬收購土地及附著物的最低處置價格為強制變現(xiàn)價值。采用的價值變現(xiàn)系數(shù)為房屋建筑物60%，機器設備80%，土地使用權(quán)50%。如收購土地后按市場公允價值計算，則該項資產(chǎn)將會比擬支付收購價值實現(xiàn)較大增值。

七、備查文件

1．第七屆董事會第十六次（臨時）會議決議；

2．第七屆監(jiān)事會第八次（臨時）會議決議；

3. 中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行羅平縣支行營業(yè)執(zhí)照；

4．中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行羅平縣支行擬核實云南羅平豐瑞糧油產(chǎn)業(yè)有限公司抵債資產(chǎn)處置底價的價值評估項目《資產(chǎn)評估報告》（昆正序評報字【2019】第068號）；

5.《執(zhí)行裁定書》（【2013】昆明執(zhí)字第437號之一）；

6.《關(guān)于轉(zhuǎn)移云南羅平豐瑞糧油產(chǎn)業(yè)有限公司抵債務管轄權(quán)的通知》。

 

特此公告。

 

 

云南羅平鋅電股份有限公司

董  事  會

2020 年9月 9日